Prix du m² à
Paroy-en-Othe (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paroy-en-Othe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 318 €/m²
2 318 €/m² 2 318 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Paroy-en-Othe n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 174 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 137,74 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Paroy-en-Othe se trouve dans le département de l'Yonne, et est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 171 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 283e position au sein du département de l'Yonne. On comptait 84,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Paroy-en-Othe est plutôt stable.
À Paroy-en-Othe, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 318 €/m² en décembre 2023, et variait entre 2 318 et 2 318 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 606 € en 2022 à 2 318 € en 2023.
À Paroy-en-Othe, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 405 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 202 €.
Yonne (89)
1 443 €/m²
0 €/m²
429
Yonne (89)
1 062 €/m²
1 132 €/m²
3 152
Yonne (89)
1 206 €/m²
0 €/m²
391
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 764€
278 160€ d’achat
5 604€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Paroy-en-Othe est de 283 764 euros. Aux 278 160 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 604 euros. Ce montant se décompose en 2 021 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 222 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 144€
278 160€ d’achat
19 984€ de frais
Tablez sur un investissement total de 298 144 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 278 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 19 984 € de frais de notaire. Les taxes constituent 16 401 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 222 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Paroy-en-Othe, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Paroy-en-Othe, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Paroy-en-Othe n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 174 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 137,74 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 975 €/m² à 2 318 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Paroy-en-Othe, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Paroy-en-Othe sur le plan de l'investissement immobilier.