Prix du m² à
Bassou (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 245 €/m²
612 €/m² 1 674 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bassou poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 789 € en 2018 à 1 212 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 18,59 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 121e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Bassou compte parmi les municipalités du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 880 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc au 79e rang dans le département de l'Yonne. On observait 75,8 % de propriétaires. 88,2 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,5 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Bassou. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Bassou s'élevait en moyenne à 1 212 €. Il pouvait fluctuer entre 516 et 1 401 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 168 €/m² en 2022 à 1 212 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 803 € à Bassou. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 401 euros.
Yonne (89)
1 385 €/m²
5 094 €/m²
630
Yonne (89)
1 572 €/m²
1 648 €/m²
907
Yonne (89)
1 499 €/m²
0 €/m²
1 152
Yonne (89)
1 294 €/m²
795 €/m²
2 485
Yonne (89)
1 705 €/m²
0 €/m²
469
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
260
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 104€
109 080€ d’achat
3 024€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bassou vous demandera un coût global d'environ 112 104 €, incluant 109 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 024 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 793 € d'impôts, 1 360 € de débours et 872 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 743€
109 080€ d’achat
8 663€ de frais
Tablez sur 117 743 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 109 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 663 €. Au sein de ce montant, 872 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 432 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Bassou vous reviendra à environ 21 600 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez prévoir 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Bassou, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bassou poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 789 € en 2018 à 1 212 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 18,59 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 121e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Bassou. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 18,59 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une croissance de 80 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,9 % des habitants. De plus, 11 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Bassou sur le plan de l'investissement immobilier.