Prix du m² à
Saint-Maurice-lès-Charencey (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-lès-Charencey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 182 €/m²
550 €/m² 1 428 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Charencey repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 127 € en 2018 à 1 752 € en 2021, puis à 1 124 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 339e rang parmi les localités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Charencey relève du département de l'Orne. Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, sa population totale s'élevait à 773 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 75e position dans le département de l'Orne. Les propriétaires représentaient 71,6 % des habitants. Les maisons constituaient 93,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Charencey, avec sur 2022 12 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Charencey était de 1 124 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 551 à 1 448 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 301 € en 2022 à 1 124 € en 2023.
À Charencey, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 405 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 202 euros.
Eure (27)
1 216 €/m²
3 158 €/m²
173
Orne (61)
1 500 €/m²
0 €/m²
210
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
269
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
162
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
184
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
227
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
96
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 298€
134 880€ d’achat
3 418€ de frais
À Charencey, vous devrez prévoir 138 298 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 134 880 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 418 € de frais de notaire. Les taxes constituent 980 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 078 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 271€
134 880€ d’achat
10 391€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 145 271 euros, dont 134 880 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 391 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 7 953 € d'impôts et 1 078 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Charencey va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Charencey, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charencey repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 127 € en 2018 à 1 752 € en 2021, puis à 1 124 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 339e rang parmi les localités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution entre 2021 et 2023 à Charencey. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 14,29 %, pendant que le prix moyen enregistrait un recul de 35,84 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Charencey.