Prix du m² à
Courceboeufs (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courceboeufs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
1 577 €/m² 1 742 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Courcebœufs baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 675 € en 2021 à 1 666 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait à la 201e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Courcebœufs se situe dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. La municipalité comptait 642 habitants en 2020, ce qui la place en 174e position au niveau du département de la Sarthe. On comptait 79,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 75 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 35 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Courcebœufs est plutôt stable puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Courcebœufs, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 809 et 1 758 €. En moyenne, il était de 1 666 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 22,69 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 502 euros à Courcebœufs. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 251 €.
Sarthe (72)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 474
Sarthe (72)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 296
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
920
Sarthe (72)
1 981 €/m²
0 €/m²
4 018
Sarthe (72)
1 623 €/m²
0 €/m²
1 187
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 330€
199 920€ d’achat
4 410€ de frais
À Courcebœufs, vous devrez prévoir un investissement global de 204 330 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 199 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 410 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 453 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 597 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 665€
199 920€ d’achat
14 745€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 214 665 euros. Tablez en effet sur 199 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 14 745 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 597 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 788 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Courcebœufs va avoir besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance de Courcebœufs, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courcebœufs baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 675 € en 2021 à 1 666 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait à la 201e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère chute, avec -0,54 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Courcebœufs ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Courcebœufs !