Prix du m² à
Bazoches-au-Houlme (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazoches-au-Houlme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
893 €/m² 1 523 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 5 ans, passant de 1 798 € en 2018 à 1 279 € en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec -19,26 % depuis 2021. Dans le département de l'Orne, Bazoches-au-Houlme figurait en 289e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Bazoches-au-Houlme dépend du département de l'Orne (61), en Normandie. Sa population se chiffrait à 456 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait ainsi en 127e position à l'échelle du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Les maisons constituaient 99,1 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bazoches-au-Houlme. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Bazoches-au-Houlme, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 279 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 1 169 à 1 929 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 49,43 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 478 € à Bazoches-au-Houlme, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 239 euros.
Orne (61)
1 863 €/m²
0 €/m²
155
Calvados (14)
2 392 €/m²
0 €/m²
149
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
163
Calvados (14)
1 656 €/m²
0 €/m²
172
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
110
Orne (61)
908 €/m²
0 €/m²
203
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
54
Orne (61)
8 597 €/m²
0 €/m²
217
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
132
Calvados (14)
1 728 €/m²
0 €/m²
458
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 181€
153 480€ d’achat
3 701€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Bazoches-au-Houlme, vous devez prévoir 157 181 € d'investissement, incluant 153 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 701 €, dont 1 360 € de débours, 1 115 € de taxes et 1 226 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 116€
153 480€ d’achat
11 636€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 165 116 euros. En dehors des 153 480 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 11 636 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 226 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 050 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bazoches-au-Houlme vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Bazoches-au-Houlme, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 5 ans, passant de 1 798 € en 2018 à 1 279 € en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec -19,26 % depuis 2021. Dans le département de l'Orne, Bazoches-au-Houlme figurait en 289e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 50 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, passant de 1 584 €/m² à 1 279 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bazoches-au-Houlme, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,9 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 16,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Bazoches-au-Houlme en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !