Prix du m² à
Ménil-Hermei (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménil-Hermei et estimez votre bien au bon prix !
Maison
908 €/m²
522 €/m² 1 400 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ménil-Hermei diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 152 € en 2018 à 1 727 € en 2022, puis à 499 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Orne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 13,78 % sur 1 an.
Ménil-Hermei est une localité du département de l'Orne. Elle fait partie de la région Normandie. La municipalité enregistrait une population totale de 203 habitants en 2020. Dans le département de l'Orne, cette localité occupait ainsi la 210e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,8 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier herméen est en bonne santé, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 499 € à Ménil-Hermei. Il pouvait fluctuer entre 499 et 499 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 768 €/m² en 2022 à 499 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Ménil-Hermei, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 188 euros, contre 376 € pour une année complète.
Orne (61)
1 132 €/m²
0 €/m²
485
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
198
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
67
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
54
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
132
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
110
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
47 074€
44 910€ d’achat
2 164€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Ménil-Hermei est de 47 074 euros, répartis entre 44 910 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 164 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 326 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 478 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
49 396€
44 910€ d’achat
4 486€ de frais
Tablez sur 49 396 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 44 910 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 486 euros, qui se décomposent en 2 648 € d'impôts, 478 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Ménil-Hermei, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Ménil-Hermei. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ménil-Hermei diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 152 € en 2018 à 1 727 € en 2022, puis à 499 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Orne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 13,78 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec une chute de 71,11 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ménil-Hermei, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,1 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Ménil-Hermei sur le plan de l'investissement immobilier.