Prix du m² à
Les Loges-Saulces (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Loges-Saulces et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 656 €/m²
1 656 €/m² 1 656 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Loges-Saulces baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2021, avec une réduction de 29,38 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Calvados, cette localité se classait au 473e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados (14), Les Loges-Saulces est une localité de la région de la Normandie. La municipalité comptait 170 habitants en 2020, ce qui la place en 379e position au sein du département du Calvados. On dénombrait 85,1 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 60,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre aux Loges-Saulces était de 1 656 €/m². Il variait de 1 656 à 1 656 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 6,6 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 374 € de taxe foncière aux Loges-Saulces, ou un prorata de 187 euros si vous achetiez au mois de juin.
Orne (61)
1 132 €/m²
0 €/m²
485
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
163
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
89
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
311
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
54
Calvados (14)
1 161 €/m²
0 €/m²
93
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
47
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 674€
149 040€ d’achat
3 634€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés aux Loges-Saulces se chiffre autour de 152 674 euros. Comptez en effet 149 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 634 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 083 €, et les émoluments du notaire 1 191 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 379€
149 040€ d’achat
11 339€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 160 379 euros d'investissement, comportant 149 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 11 339 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 191 € d'émoluments du notaire, 8 788 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison aux Loges-Saulces ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 550 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance des Loges-Saulces, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Loges-Saulces baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2021, avec une réduction de 29,38 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Calvados, cette localité se classait au 473e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte chute ces 3 dernières années, passant de 11 €/m² par mois en 2020 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec une progression de 23,21 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Loges-Saulces, sachez qu'en 2020, il y avait 14,9 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Loges-Saulces.