Prix du m² à
Champcerie (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champcerie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 863 €/m²
1 863 €/m² 1 863 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Champcerie se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 393 €/m² en 2018 à 1 135 €/m² en 2021, puis à 1 863 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait à la 65e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Champcerie se situe dans l'Orne. Elle fait partie de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population de 175 habitants en 2020, ce qui la place en 228e position parmi les localités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Champcerie est assez stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 397 € de taxe foncière à Champcerie, ou un prorata de 198 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
1 132 €/m²
0 €/m²
485
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
435
Orne (61)
1 405 €/m²
0 €/m²
321
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
110
Orne (61)
8 597 €/m²
0 €/m²
217
Orne (61)
1 272 €/m²
0 €/m²
1 032
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 331€
223 560€ d’achat
4 771€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Champcerie, vous devrez tabler sur un investissement global de 228 331 euros, dont 223 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 771 euros, dont 1 786 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 624 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 888€
223 560€ d’achat
16 328€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 239 888 euros : 223 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 328 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 786 €, les taxes pour 13 182 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Champcerie vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Champcerie, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champcerie se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 393 €/m² en 2018 à 1 135 €/m² en 2021, puis à 1 863 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait à la 65e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 60,6 % de hausse.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Champcerie ? Sachez qu'en 2020, 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Champcerie du point de vue de l'investissement immobilier.