Prix du m² à
Saint-Didier-la-Forêt (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
965 €/m²
738 €/m² 1 375 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Didier-la-Forêt se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 785 €/m² en 2018 à 1 396 €/m² en 2021, puis à 738 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 295e rang au sein du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 20,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier (03), Saint-Didier-la-Forêt est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 374 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc à la 161e position à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 71,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier saint-didérois est plutôt stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En novembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Didier-la-Forêt avaient un prix moyen de 738 €/m². Il fluctuait entre 738 et 738 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 39,71 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 467 € à Saint-Didier-la-Forêt. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à payer s'élevait à 233 euros.
Allier (03)
1 926 €/m²
0 €/m²
707
Allier (03)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 194
Allier (03)
1 116 €/m²
0 €/m²
358
Allier (03)
2 000 €/m²
0 €/m²
382
Allier (03)
1 828 €/m²
0 €/m²
1 691
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 271€
88 560€ d’achat
2 711€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Didier-la-Forêt nécessite un investissement total d'environ 91 271 euros, répartis entre 88 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 711 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 643 € d'impôts et 708 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 849€
88 560€ d’achat
7 289€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 95 849 euros d'investissement. En dehors des 88 560 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 7 289 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 708 € et les taxes pour 5 222 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Didier-la-Forêt. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 km de distance de Saint-Didier-la-Forêt, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Didier-la-Forêt se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 785 €/m² en 2018 à 1 396 €/m² en 2021, puis à 738 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 295e rang au sein du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 20,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 47,13 % de diminution entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Didier-la-Forêt, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % des logements, et qu'on observait 16,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Didier-la-Forêt sur le plan de l'investissement immobilier.