Prix du m² à
Bayel (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
836 €/m²
461 €/m² 1 149 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bayel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 381 € en 2018 à 836 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 21,69 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait à la 116e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Bayel est une localité de l'Aube (10), et est située dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 747 habitants, ce qui la place en 61e position au sein du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 70,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bayel. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Bayel, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 836 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 461 à 1 295 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 9,52 %.
À Bayel, le montant moyen de la taxe foncière était de 536 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 268 euros.
Aube (10)
884 €/m²
999 €/m²
4 977
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
320
Haute-Marne (52)
747 €/m²
0 €/m²
656
Aube (10)
1 007 €/m²
0 €/m²
260
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
198
Aube (10)
1 429 €/m²
0 €/m²
426
Haute-Marne (52)
167 €/m²
0 €/m²
143
Aube (10)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 077
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
164
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 748€
75 240€ d’achat
2 508€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bayel vous demandera un investissement global d'environ 77 748 €. En dehors des 75 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 2 508 euros. Au sein de cette somme, 547 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 601 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 638€
75 240€ d’achat
6 398€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 81 638 euros : 75 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 398 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 601 €, et les impôts 4 436 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Bayel ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Bayel, et 1 550 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bayel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 381 € en 2018 à 836 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 21,69 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait à la 116e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Bayel. Le prix moyen au m² est passé de 687 € à 836 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait un accroissement de 25 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,8 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 29,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bayel.