Prix du m² à
Fontaine (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 007 €/m²
1 007 €/m² 1 007 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontaine n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 53,74 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 7,93 % depuis 1 an. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 171e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,61 % sur 1 an.
Fontaine fait partie du département de l'Aube, dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 250 habitants. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait ainsi la 175e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 87,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65,5 %. Sa population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Fontaine, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 007 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 007 et 1 007 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 42,52 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 649 € à Fontaine, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 324 euros.
Aube (10)
884 €/m²
999 €/m²
4 977
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
320
Aube (10)
836 €/m²
0 €/m²
772
Aube (10)
1 350 €/m²
0 €/m²
205
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 044€
120 840€ d’achat
3 204€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fontaine est de 124 044 euros : 120 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 204 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 878 € de taxes et 966 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 291€
120 840€ d’achat
9 451€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 130 291 euros. Aux 120 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 451 euros. Au sein de cette somme, 966 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 125 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fontaine, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Fontaine, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 53,74 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 7,93 % depuis 1 an. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 171e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,61 % sur 1 an.
Le loyer moyen est demeuré stable sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une hausse de 7,93 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Fontaine, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 12,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fontaine sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !