Prix du m² à
Voigny (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voigny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Voigny repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 817 €/m² en 2018 à 928 €/m² en 2021, puis à 214 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,54 % sur 2 ans.
Voigny fait partie du département de l'Aube (10). Elle est localisée dans la région du Grand-Est. En 2020, sa population était de 144 habitants. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité se classait ainsi en 247e position concernant la population. 86,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 49 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Voigny est plutôt stable puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
En septembre 2023, à Voigny, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 214 à 214 €. Il atteignait en moyenne 214 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 85,64 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 481 euros à Voigny. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 240 €.
Aube (10)
1 392 €/m²
0 €/m²
224
Aube (10)
884 €/m²
999 €/m²
4 977
Aube (10)
836 €/m²
0 €/m²
772
Aube (10)
764 €/m²
0 €/m²
196
Aube (10)
1 055 €/m²
0 €/m²
151
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
198
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
27 500€
25 680€ d’achat
1 820€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Voigny, tablez sur 27 500 euros d'investissement. Aux 25 680 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 1 820 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 187 €, et les émoluments du notaire 273 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
28 827€
25 680€ d’achat
3 147€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 28 827 euros : 25 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 147 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 514 €, les émoluments du notaire pour 273 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Voigny. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Voigny, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Voigny repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 817 €/m² en 2018 à 928 €/m² en 2021, puis à 214 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 928 € à 214 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Voigny, sachez qu'on comptait en 2020 12 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,1 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Voigny sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !