Prix du m² à
Châtenay (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
1 555 €/m² 1 922 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Châtenay repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 621 €/m² en 2019 à 2 120 €/m² en 2021, puis à 1 609 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 319e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Châtenay est localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population de 230 habitants, ce qui la place en 258e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 90,3 % des habitants. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,7 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 609 € à Châtenay. Il oscillait de 1 609 à 1 609 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 542 € en 2022 à 1 609 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 454 euros d'impôts locaux à Châtenay, ou un prorata de 227 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
149
Eure-et-Loir (28)
1 274 €/m²
0 €/m²
268
Eure-et-Loir (28)
1 948 €/m²
0 €/m²
333
Eure-et-Loir (28)
1 723 €/m²
0 €/m²
225
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
95
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
137
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 379€
144 810€ d’achat
3 569€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Châtenay vous demandera un coût total d'environ 148 379 € : 144 810 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 569 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 052 €, les émoluments du notaire pour 1 157 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 865€
144 810€ d’achat
11 055€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 155 865 euros. Tablez en effet sur 144 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 055 €. Au sein de ce montant, 8 538 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 157 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Châtenay ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Châtenay, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châtenay repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 621 €/m² en 2019 à 2 120 €/m² en 2021, puis à 1 609 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 319e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec une augmentation de 50 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 2 120 € à 1 609 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Châtenay, sachez qu'en 2020, il y avait 8,6 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Châtenay.