Prix du m² à
Bastelicaccia (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bastelicaccia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 948 €/m²
4 036 €/m² 6 252 €/m²
Appartement
5 218 €/m²
4 256 €/m² 6 484 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bastelicaccia poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 907 €/m² en 2018 à 5 046 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 12,71 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 41e position dans le département de la Corse-du-Sud, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bastelicaccia
Bastelicaccia
Bastelicaccia compte parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, et dépend de la région de la Corse. Sa population se chiffrait à 4 250 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Corse-du-Sud. 63,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (70 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 52,5 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Avec 37 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Bastelicaccia.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 169 € à Bastelicaccia, et celui-ci oscillait entre 4 256 et 6 520 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 5 112 € en 2022 à 5 169 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 3 720 à 6 251 €, et était en moyenne de 4 923 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 4 387 €/m² à 4 923 €/m².
Il fallait compter en moyenne 673 € d'impôts locaux à Bastelicaccia, ou un prorata temporis de 336 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Corse-du-Sud (2A)
4 690 €/m²
4 435 €/m²
68 462
Corse-du-Sud (2A)
3 957 €/m²
4 056 €/m²
1 363
Corse-du-Sud (2A)
3 984 €/m²
3 335 €/m²
1 951
Corse-du-Sud (2A)
3 774 €/m²
4 930 €/m²
1 130
Corse-du-Sud (2A)
6 213 €/m²
6 735 €/m²
2 917
Corse-du-Sud (2A)
3 037 €/m²
0 €/m²
558
Corse-du-Sud (2A)
4 657 €/m²
3 775 €/m²
2 588
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
601 133€
590 760€ d’achat
10 373€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Bastelicaccia, tablez sur 601 133 € d'investissement, dont 590 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 373 €, au sein desquels on retrouve 4 292 € d'impôts, 4 720 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
631 673€
590 760€ d’achat
40 913€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 631 673 euros : 590 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 40 913 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 720 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 34 833 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bastelicaccia, vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Bastelicaccia, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bastelicaccia poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 907 €/m² en 2018 à 5 046 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 12,71 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 41e position dans le département de la Corse-du-Sud, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Bastelicaccia. Le loyer au m² moyen a augmenté de 15,38 %, pendant que le prix moyen connaissait un accroissement de 12,71 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 36,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 29,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bastelicaccia sur le plan de l'investissement immobilier.