Prix du m² à
Ocana (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ocana et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 037 €/m²
3 037 €/m² 3 037 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ocana repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 12,98 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 79e rang au sein du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,31 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corse-du-Sud, Ocana relève de la région de la Corse. En 2020, sa population se chiffrait à 628 habitants, ce qui la place au 33e rang au sein du département de la Corse-du-Sud. On notait 64,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 52,5 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ocana. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Ocana, en octobre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 037 €, et variait entre 3 037 et 3 037 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 22,11 %.
À Ocana, les impôts locaux moyens étaient de 620 €, soit un prorata de 310 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Corse-du-Sud (2A)
4 948 €/m²
5 218 €/m²
3 873
Corse-du-Sud (2A)
3 984 €/m²
3 335 €/m²
1 951
Corse-du-Sud (2A)
3 774 €/m²
4 930 €/m²
1 130
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
121
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
278 860€
273 330€ d’achat
5 530€ de frais
À Ocana, tablez sur un coût total de 278 860 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 273 330 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 530 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 986 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 184 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
292 990€
273 330€ d’achat
19 660€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 292 990 euros d'investissement. Prévoyez en effet 273 330 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 660 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 16 116 € de taxes et 2 184 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Ocana. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km d'Ocana, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ocana repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 12,98 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 79e rang au sein du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué depuis 2021 à Ocana. Le prix moyen au m² a baissé de 12,98 %, pendant que le loyer moyen se réduisait de 12,5 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 35,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 12 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Ocana sur le plan de l'investissement immobilier !