Prix du m² à
Bartrès (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bartrès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
1 960 €/m² 3 600 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bartrès s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 959 € en 2018 à 1 440 € en 2021, puis à 3 375 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 30e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lourdes, Bartrès compte parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 560 habitants. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait ainsi en 63e position en ce qui concerne la population. Il y avait 90,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bartrès avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bartrès avaient un prix qui variait de 1 979 à 3 760 €/m², et qui était de 3 375 €/m² en moyenne.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Bartrès, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 476 euros, contre 953 € pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
1 704 €/m²
1 537 €/m²
802
Hautes-Pyrénées (65)
862 €/m²
0 €/m²
295
Hautes-Pyrénées (65)
2 467 €/m²
0 €/m²
830
Hautes-Pyrénées (65)
3 941 €/m²
0 €/m²
395
Hautes-Pyrénées (65)
1 357 €/m²
1 355 €/m²
13 946
Hautes-Pyrénées (65)
1 684 €/m²
0 €/m²
2 356
Hautes-Pyrénées (65)
2 270 €/m²
0 €/m²
867
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
412 539€
405 000€ d’achat
7 539€ de frais
À Bartrès, vous devez tabler sur 412 539 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 405 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 539 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 943 €, et les émoluments du notaire 3 236 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
433 476€
405 000€ d’achat
28 476€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 433 476 euros, dont 405 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 28 476 euros, dont 23 880 € de taxes, 3 236 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Bartrès vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Bartrès, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bartrès s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 959 € en 2018 à 1 440 € en 2021, puis à 3 375 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 30e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Bartrès. Le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 134,38 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bartrès !