Prix du m² à
Loubajac (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubajac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 941 €/m²
3 941 €/m² 3 941 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Loubajac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 225 € en 2018 à 3 941 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 145,85 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 26e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans les Hautes-Pyrénées (65), Loubajac relève de la région d'Occitanie. Sa population s'élevait à 434 habitants en 2020, ce qui la place à la 83e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 92,4 % des habitants. Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 941 € à Loubajac. Il oscillait de 3 941 à 3 941 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 75,86 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 611 euros à Loubajac. Toutefois, le prorata à payer atteignait 305 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
862 €/m²
0 €/m²
295
Hautes-Pyrénées (65)
3 000 €/m²
0 €/m²
491
Hautes-Pyrénées (65)
2 467 €/m²
0 €/m²
830
Hautes-Pyrénées (65)
1 357 €/m²
1 355 €/m²
13 946
Hautes-Pyrénées (65)
2 270 €/m²
0 €/m²
867
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
481 495€
472 920€ d’achat
8 575€ de frais
À Loubajac, vous devez prévoir 481 495 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 472 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 575 €. Les émoluments du notaire constituent 3 779 € de ce montant, les taxes 3 436 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
505 943€
472 920€ d’achat
33 023€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 505 943 euros, incluant 472 920 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 33 023 euros, dont 1 360 € de débours, 3 779 € d'émoluments du notaire et 27 885 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Loubajac. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Loubajac, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Loubajac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 225 € en 2018 à 3 941 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 145,85 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 26e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 603 €/m² en 2021 à 3 941 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Loubajac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,7 % des habitations étaient des appartements, et que 7,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Loubajac.