Prix du m² à
Barlest (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barlest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
862 €/m²
838 €/m² 887 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Barlest repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 12 derniers mois, passant de 1 519 €/m² en 2022 à 831 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se trouvait au 400e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 14,96 % sur 1 an.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées (65), Barlest fait partie de la région Occitanie. Sa population était de 292 habitants en 2020, ce qui la place à la 122e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 59,9 % des habitations disponibles. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Barlest, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 831 €/m², et celui-ci fluctuait entre 831 et 831 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 779 € en 2022 à 831 € en 2023.
À Barlest, les impôts locaux moyens atteignaient 520 euros, soit un prorata temporis de 260 € si vous achetiez au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
3 000 €/m²
0 €/m²
491
Hautes-Pyrénées (65)
2 467 €/m²
0 €/m²
830
Hautes-Pyrénées (65)
3 941 €/m²
0 €/m²
395
Hautes-Pyrénées (65)
1 357 €/m²
1 355 €/m²
13 946
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 601€
99 720€ d’achat
2 881€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Barlest se chiffre autour de 102 601 euros, comprenant 99 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 881 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 725 € de taxes, 1 360 € de débours et 797 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 757€
99 720€ d’achat
8 037€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 107 757 euros. Tablez en effet sur 99 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 037 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 797 € d'émoluments du notaire et 5 880 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Barlest représentera un budget d'environ 28 800 €. Cette somme pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Barlest. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Barlest repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 12 derniers mois, passant de 1 519 €/m² en 2022 à 831 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se trouvait au 400e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 14,96 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -45,29 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Barlest, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,8 % des logements, et qu'il y avait 14,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Barlest.