Prix du m² à
Barsac (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barsac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Barsac chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -43,4 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2019. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Drôme, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 14,76 % sur 2 ans.
Barsac est une localité du département de la Drôme. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 143 habitants en 2020, ce qui la place en 239e position dans le département de la Drôme. On comptait 69,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Une seule maison a été achetée à Barsac en juin 2022, pour un prix de 1 094 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 265 euros à Barsac, ou 132 € pour un emménagement en juin.
Drôme (26)
2 802 €/m²
0 €/m²
404
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
239
Drôme (26)
3 200 €/m²
2 234 €/m²
4 576
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
127
Drôme (26)
1 690 €/m²
1 329 €/m²
162
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
103
Drôme (26)
1 877 €/m²
0 €/m²
448
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 322€
98 460€ d’achat
2 862€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Barsac est de 101 322 €, répartis entre 98 460 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 862 €. Les impôts constituent 715 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 787 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 412€
98 460€ d’achat
7 952€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un coût total de 106 412 euros, dont 98 460 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 952 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 805 € de taxes et 787 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 265€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Barsac vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Barsac. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Barsac chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -43,4 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2019. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Drôme, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 14,76 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 3 dernières années, passant de 1 830 € en 2020 à 1 094 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Barsac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,4 % des habitants. Par ailleurs, 5,4 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Barsac du point de vue de l'investissement immobilier.