Prix du m² à
Pontaix (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
1 690 €/m² 1 690 €/m²
Appartement
1 329 €/m²
1 329 €/m² 1 329 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pontaix grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 751 € en 2018 à 500 € en 2021, puis à 1 329 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme, Pontaix se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 178 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 228e position au sein du département de la Drôme. Il y avait 55,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Pontaix subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Pontaix s'élevait à 1 329 €, et fluctuait de 1 329 à 1 329 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Pontaix s'élevait à 268 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 134 euros pour un emménagement au mois de juin.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
144
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
61
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
103
Drôme (26)
1 514 €/m²
0 €/m²
32
Drôme (26)
1 877 €/m²
0 €/m²
448
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
43
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 254€
202 800€ d’achat
4 454€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Pontaix se chiffre autour de 207 254 €. Tablez en effet sur 202 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 454 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 620 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 474 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 738€
202 800€ d’achat
14 938€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 217 738 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 202 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 14 938 euros, qui se divisent en 1 620 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 958 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 268€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Pontaix. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Pontaix. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pontaix grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 751 € en 2018 à 500 € en 2021, puis à 1 329 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est réduit de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 500 € à 1 329 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Pontaix ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,6 % des logements, et que les locataires constituaient 44,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Pontaix du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !