Prix du m² à
Vercheny (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vercheny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 877 €/m²
1 506 €/m² 3 233 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vercheny repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 182 €/m² en 2021 à 1 877 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité se classait en 324e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Vercheny se situe dans la Drôme, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 461 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 169e position parmi les municipalités du département de la Drôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63,9 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Vercheny.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Vercheny fluctuait entre 1 506 et 3 233 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 877 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 200 € à 1 877 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 595 € à Vercheny. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 297 euros.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
239
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
144
Drôme (26)
1 765 €/m²
0 €/m²
162
Drôme (26)
1 690 €/m²
1 329 €/m²
162
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
43
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 036€
225 240€ d’achat
4 796€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vercheny vous demandera un investissement global d'environ 230 036 euros, dont 225 240 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 796 euros, qui se partagent en 1 637 € de taxes, 1 800 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 680€
225 240€ d’achat
16 440€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 241 680 euros. Outre les 225 240 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 16 440 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 13 281 € d'impôts, 1 800 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Vercheny représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Vercheny. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, comptez un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vercheny repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 182 €/m² en 2021 à 1 877 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité se classait en 324e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen est passé de 2 000 €/m² à 1 877 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 30 %.
Toutefois, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Vercheny, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 36,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,1 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Vercheny en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !