Prix du m² à
Saint-Germé (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 311 €/m²
1 099 €/m² 1 485 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Germé repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 224 € en 2018 à 1 121 € en 2021, puis à 1 233 € en 2023. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité figurait en 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Saint-Germé est située dans le Gers. Elle est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 498 habitants, ce qui la place à la 70e position à l'échelle du département du Gers. On dénombrait 68,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Germé est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Germé avaient un prix au m² moyen de 1 233 €, et celui-ci oscillait de 1 044 à 1 446 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 532 €/m² en 2022 à 1 233 €/m² en 2023.
À Saint-Germé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 010 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 505 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gers (32)
1 257 €/m²
2 318 €/m²
1 363
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
107
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
133
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
46
Gers (32)
2 061 €/m²
0 €/m²
267
Gers (32)
1 228 €/m²
0 €/m²
322
Gers (32)
1 230 €/m²
0 €/m²
165
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 023€
110 970€ d’achat
3 053€ de frais
À Saint-Germé, vous devez compter 114 023 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m² : 110 970 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 053 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 887 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 806 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 760€
110 970€ d’achat
8 790€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 119 760 euros. Ce montant comporte 110 970 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 790 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 543 € et les émoluments du notaire pour 887 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 010€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Germé va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Germé, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Germé repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 224 € en 2018 à 1 121 € en 2021, puis à 1 233 € en 2023. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité figurait en 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 121 €/m² en 2021 à 1 233 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec 12,5 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Germé, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,2 % des logements, et que 30,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Germé en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !