Prix du m² à
Arblade-le-Bas (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arblade-le-Bas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 390 €/m²
1 390 €/m² 1 390 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arblade-le-Bas se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 470 € en 2019 à 1 648 € en 2021, puis à 1 390 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait en 324e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Arblade-le-Bas fait partie du département du Gers (32), et est une localité de la région Occitanie. La municipalité affichait une population de 133 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité occupait ainsi le 224e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 94,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 81,3 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Arblade-le-Bas, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 390 et 1 390 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 390 €/m².
À Arblade-le-Bas, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 483 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 241 euros.
Gers (32)
1 257 €/m²
2 318 €/m²
1 363
Gers (32)
2 061 €/m²
0 €/m²
267
Gers (32)
1 345 €/m²
0 €/m²
163
Gers (32)
2 414 €/m²
0 €/m²
283
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 705€
166 800€ d’achat
3 905€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Arblade-le-Bas, tablez sur un investissement global de 170 705 euros, répartis entre 166 800 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 905 €. Ce chiffre se divise en 1 212 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 333 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 328€
166 800€ d’achat
12 528€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 179 328 euros, dont 166 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 12 528 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 333 € d'émoluments du notaire, 9 835 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Arblade-le-Bas vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres d'Arblade-le-Bas, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arblade-le-Bas se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 470 € en 2019 à 1 648 € en 2021, puis à 1 390 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait en 324e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Arblade-le-Bas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 3,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Arblade-le-Bas.