Prix du m² à
Barbuise (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbuise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 281 €/m²
1 068 €/m² 3 650 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Barbuise se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 20,74 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité se classait en 119e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aube (10), Barbuise se trouve dans le Grand-Est. En 2020, la localité affichait une population totale de 475 habitants, ce qui la place à la 101e position parmi les localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Barbuise. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Barbuise, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 068 et 3 650 €. Il atteignait 1 281 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 803 € à 1 281 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 486 € à Barbuise, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 243 euros.
Aube (10)
1 404 €/m²
0 €/m²
696
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
143
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
218
Aube (10)
1 105 €/m²
0 €/m²
340
Aube (10)
1 375 €/m²
0 €/m²
189
Aube (10)
1 357 €/m²
0 €/m²
1 147
Aube (10)
1 404 €/m²
0 €/m²
2 734
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 409€
115 290€ d’achat
3 119€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Barbuise nécessite un investissement total d'environ 118 409 euros, dont 115 290 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 119 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 838 € d'impôts et 921 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 369€
115 290€ d’achat
9 079€ de frais
Tablez sur 124 369 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m², répartis entre 115 290 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 079 €. Les émoluments du notaire constituent 921 € de cette somme, les taxes 6 798 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Barbuise. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Barbuise, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Barbuise se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 20,74 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité se classait en 119e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Barbuise. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 20,74 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 66,67 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Barbuise sur le plan de l'investissement immobilier.