Prix du m² à
Montpothier (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpothier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 105 €/m²
712 €/m² 1 768 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montpothier continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 26,95 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 6,38 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 177e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Montpothier se trouve dans l'Aube. Elle dépend de la région du Grand-Est. En 2020, sa population totale atteignait 329 habitants. Au niveau du département de l'Aube, cette localité figurait ainsi à la 142e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 92,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Montpothier est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montpothier avaient un prix moyen au m² de 1 451 €. Il fluctuait entre 897 et 1 813 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 767 €/m² en 2022 à 1 451 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 549 € à Montpothier. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 274 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aube (10)
1 281 €/m²
0 €/m²
433
Aube (10)
1 404 €/m²
0 €/m²
696
Seine-et-Marne (77)
1 353 €/m²
0 €/m²
494
Aube (10)
1 404 €/m²
0 €/m²
2 734
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 942€
130 590€ d’achat
3 352€ de frais
À Montpothier, vous devez tabler sur 133 942 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m². Ce chiffre inclut 130 590 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 352 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 949 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 043 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 693€
130 590€ d’achat
10 103€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 140 693 euros : 130 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 103 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 700 €, les émoluments du notaire pour 1 043 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Montpothier. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Prévoyez 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Montpothier.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montpothier continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 26,95 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 6,38 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 177e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 944 € à 1 451 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montpothier ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 7,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,3 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montpothier en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !