Prix du m² à
Plessis-Barbuise (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plessis-Barbuise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 375 €/m²
727 €/m² 1 548 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Plessis-Barbuise poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 37,5 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 6,26 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 179e position au sein des localités du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Plessis-Barbuise est une localité du département de l'Aube. Elle se situe dans le Grand-Est. En 2020, on estimait à 180 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de l'Aube, cette localité se plaçait donc au 221e rang en termes de population. Il y avait 84 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des logements disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Plessis-Barbuise.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 375 €/m² en moyenne à Plessis-Barbuise, et pouvait osciller entre 727 et 1 548 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 47,06 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 743 € à Plessis-Barbuise, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 371 euros.
Aube (10)
1 281 €/m²
0 €/m²
433
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
143
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
160
Aube (10)
1 404 €/m²
0 €/m²
2 734
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 877€
165 000€ d’achat
3 877€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Plessis-Barbuise s'élève à 168 877 €, incluant 165 000 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 877 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 199 € de taxes, 1 318 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 407€
165 000€ d’achat
12 407€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 177 407 euros d'investissement : 165 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 407 €. Ce montant se décompose en 9 729 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 318 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Plessis-Barbuise ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Plessis-Barbuise, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plessis-Barbuise poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 37,5 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 6,26 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 179e position au sein des localités du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 4 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une croissance de 6,26 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Plessis-Barbuise, sachez qu'on dénombrait en 2020 16 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plessis-Barbuise !