Prix du m² à
La Villeneuve-au-Châtelot (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Villeneuve-au-Châtelot et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Villeneuve-au-Châtelot diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 280 € en 2018 à 2 436 € en 2020, puis à 1 277 € en 2022. Au niveau du département de l'Aube, cette localité se classait en 396e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 20,82 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube, La Villeneuve-au-Châtelot se trouve dans le Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 147 habitants, ce qui la place au 246e rang parmi les municipalités du département de l'Aube. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65,5 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à La Villeneuve-au-Châtelot avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
Il fallait compter en moyenne 574 euros d'impôts locaux à La Villeneuve-au-Châtelot, ou un prorata temporis de 287 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aube (10)
1 281 €/m²
0 €/m²
433
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
160
Aube (10)
1 555 €/m²
0 €/m²
133
Aube (10)
1 375 €/m²
0 €/m²
189
Aube (10)
1 357 €/m²
0 €/m²
1 147
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 938€
153 240€ d’achat
3 698€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Villeneuve-au-Châtelot représente 156 938 euros. Cette somme comprend 153 240 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 698 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 224 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 113 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 860€
153 240€ d’achat
11 620€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 164 860 euros, répartis entre 153 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 620 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 224 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 035 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à La Villeneuve-au-Châtelot. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Comptez 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de La Villeneuve-au-Châtelot, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Villeneuve-au-Châtelot diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 280 € en 2018 à 2 436 € en 2020, puis à 1 277 € en 2022. Au niveau du département de l'Aube, cette localité se classait en 396e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 20,82 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à La Villeneuve-au-Châtelot. Le loyer moyen s'est accru de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une inflation de 76,87 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 13,6 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Villeneuve-au-Châtelot en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !