Prix du m² à
Furiani (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Furiani et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 054 €/m²
2 693 €/m² 5 385 €/m²
Appartement
3 414 €/m²
2 449 €/m² 3 959 €/m²
Maison
14 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Furiani ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 37,19 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 16,8 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 97e rang au sein des localités du département de la Haute-Corse, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,55 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bastia, Furiani compte parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, et se trouve en Corse. On estimait à 5 772 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Corse. On observait 65,1 % de propriétaires. 67,8 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 49,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
20%
Appartement
80%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier de Furiani est assez stable, avec sur 2022 44 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 485 € à Furiani, et celui-ci variait entre 2 718 et 4 203 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 566 €/m² à 3 485 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 680 à 5 433 €/m². En moyenne, elle était de 3 967 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 28,59 % sur les 12 derniers mois.
Chaque année à Furiani, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 014 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 507 €.
Haute-Corse (2B)
3 703 €/m²
0 €/m²
277
Haute-Corse (2B)
4 480 €/m²
3 537 €/m²
44 355
Haute-Corse (2B)
3 386 €/m²
3 060 €/m²
7 957
Haute-Corse (2B)
4 369 €/m²
4 515 €/m²
1 650
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 803 €/m²
214
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
363 837€
357 030€ d’achat
6 807€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Furiani, tablez sur un investissement total de 363 837 €. En plus des 357 030 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 6 807 euros. Les taxes constituent 2 594 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 853 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
382 294€
357 030€ d’achat
25 264€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 382 294 euros, répartis entre 357 030 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 25 264 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 853 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 21 052 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 014€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Furiani, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est généralement de 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Furiani, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Furiani ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 37,19 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 16,8 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 97e rang au sein des localités du département de la Haute-Corse, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 16,8 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a chuté de 8,33 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Furiani, sachez qu'en 2020, il y avait 34,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 30,6 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Furiani.