Prix du m² à
Bannières (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bannières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bannières enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 364 € en 2018 à 2 146 € en 2022, puis à 2 682 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 89e position au sein des localités du département du Tarn, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,26 % sur 1 an.
Bannières est localisée dans le Tarn, en Occitanie. Sa population était évaluée à 206 habitants en 2020, ce qui la place au 213e rang au sein du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 86,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,7 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En septembre 2023, les maisons à vendre à Bannières avaient un prix qui pouvait varier de 2 682 à 2 682 €/m². Il atteignait en moyenne 2 682 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 33,63 % entre 2022 et 2023.
À Bannières, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 677 euros. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer atteignait 338 €.
Tarn (81)
2 455 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
2 188 €/m²
0 €/m²
181
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
283
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
0 €/m²
203
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
280
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
156
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
222
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 110€
321 840€ d’achat
6 270€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Bannières, vous devez tabler sur 328 110 euros d'investissement, dont 321 840 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 270 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 572 € d'émoluments du notaire et 2 338 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 748€
321 840€ d’achat
22 908€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 344 748 euros. En plus des 321 840 euros pour le bien en lui-même, comptez 22 908 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 977 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 572 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bannières vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Bannières. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, prévoyez une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bannières enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 364 € en 2018 à 2 146 € en 2022, puis à 2 682 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 89e position au sein des localités du département du Tarn, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,26 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Bannières. Le prix moyen au m² est passé de 2 146 € à 2 682 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 11,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bannières, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !