Prix du m² à
Montcabrier (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcabrier et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montcabrier augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 578 € en 2018 à 1 073 € en 2021, puis à 3 324 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Montcabrier est située dans le département du Tarn (81), en Occitanie. La municipalité affichait une population de 324 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc à la 171e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,7 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Montcabrier, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 3 324 €. Il pouvait varier de 3 324 à 3 324 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 8,49 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 747 euros à Montcabrier, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 373 €.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
209
Tarn (81)
2 455 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
2 461 €/m²
0 €/m²
1 002
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
0 €/m²
203
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
483
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 325€
398 880€ d’achat
7 445€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Montcabrier se chiffre autour de 406 325 €, répartis entre 398 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 445 euros. Cette somme se partage en 3 187 € d'émoluments du notaire, 2 898 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
426 946€
398 880€ d’achat
28 066€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 426 946 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 398 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 28 066 euros, au sein desquels on retrouve 3 187 € d'émoluments du notaire, 23 519 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Montcabrier. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Montcabrier. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera un budget d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montcabrier augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 578 € en 2018 à 1 073 € en 2021, puis à 3 324 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 073 € à 3 324 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Montcabrier ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 16,2 % de locataires en 2020, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montcabrier !