Prix du m² à
Ménil-de-Senones (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménil-de-Senones et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ménil-de-Senones se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 826 € en 2018 à 902 € en 2020, puis à 697 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 418e position au niveau du département des Vosges, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 35,96 % sur 2 ans.
Localisée dans les Vosges (88), Ménil-de-Senones est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, on évaluait à 127 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 289e position au sein du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 64,8 % des habitations. La population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Ménil-de-Senones est assez stable.
En moyenne, la taxe foncière était de 275 euros à Ménil-de-Senones, ou 137 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
351
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
52
Vosges (88)
1 974 €/m²
0 €/m²
97
Vosges (88)
1 258 €/m²
0 €/m²
3 260
Vosges (88)
941 €/m²
621 €/m²
2 474
Vosges (88)
1 087 €/m²
0 €/m²
335
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 276€
83 640€ d’achat
2 636€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Ménil-de-Senones, comptez un investissement total de 86 276 euros, comprenant 83 640 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 636 euros, qui se décomposent en 668 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 608 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 600€
83 640€ d’achat
6 960€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 90 600 euros. En plus des 83 640 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 6 960 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 4 932 € d'impôts et 668 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 275€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Ménil-de-Senones, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Ménil-de-Senones, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ménil-de-Senones se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 826 € en 2018 à 902 € en 2020, puis à 697 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 418e position au niveau du département des Vosges, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 35,96 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté sur les 3 dernières années, passant de 4 €/mois en 2020 à 5 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, avec 22,73 % de diminution.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ménil-de-Senones ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 16,9 % de locataires, et que 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Ménil-de-Senones en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !