Prix du m² à
Bagneux (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
889 €/m²
463 €/m² 1 144 €/m²
Appartement
4 619 €/m²
4 619 €/m² 4 619 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bagneux poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 059 € en 2018 à 2 754 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 93,67 % depuis 2021. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Marne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Bagneux compte parmi les municipalités du département de la Marne. Elle fait partie de la région Grand-Est. La localité enregistrait une population totale de 416 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc à la 175e position au sein des localités du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 82 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Bagneux.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 619 € à Bagneux. Il pouvait varier de 4 619 à 4 619 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 879 et 1 144 €/m². En moyenne, elle était de 889 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 15,33 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 302 € à Bagneux, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 151 euros.
Marne (51)
1 139 €/m²
0 €/m²
861
Marne (51)
1 062 €/m²
0 €/m²
111
Marne (51)
1 600 €/m²
0 €/m²
630
Aube (10)
1 346 €/m²
0 €/m²
155
Marne (51)
1 246 €/m²
0 €/m²
183
Marne (51)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 508
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 667€
106 680€ d’achat
2 987€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Bagneux, vous devez tabler sur un investissement global de 109 667 euros. Aux 106 680 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 2 987 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 852 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 775 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 183€
106 680€ d’achat
8 503€ de frais
Prévoyez 115 183 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 106 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 503 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 6 290 € de taxes et 852 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Bagneux. Le budget peut grimper à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Bagneux, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bagneux poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 059 € en 2018 à 2 754 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 93,67 % depuis 2021. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Marne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Bagneux. Le loyer moyen a augmenté de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a connu un accroissement de 93,67 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18 % des habitants, et que 3,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bagneux, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !