Prix du m² à
Granges-sur-Aube (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Granges-sur-Aube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 246 €/m²
1 246 €/m² 1 246 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Granges-sur-Aube se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec -22,75 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 470e position dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne, Granges-sur-Aube dépend de la région du Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population de 184 habitants, ce qui la place à la 300e position au niveau du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 55 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier grangiot est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Granges-sur-Aube avaient un prix au m² qui variait entre 1 246 et 1 246 €, et qui atteignait 1 246 € en moyenne.
À Granges-sur-Aube, le montant moyen des impôts locaux était de 297 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 148 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Marne (51)
1 139 €/m²
0 €/m²
861
Marne (51)
889 €/m²
4 619 €/m²
467
Aube (10)
1 346 €/m²
0 €/m²
155
Marne (51)
916 €/m²
0 €/m²
51
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
69
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
115 211€
112 140€ d’achat
3 071€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Granges-sur-Aube représente un investissement total d'environ 115 211 euros, dont 112 140 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 3 071 €, au sein desquels on retrouve 815 € de taxes, 896 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
121 008€
112 140€ d’achat
8 868€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 121 008 euros : 112 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 868 euros. Cette somme se partage en 896 € d'émoluments du notaire, 6 612 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Granges-sur-Aube a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 250 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Granges-sur-Aube, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Granges-sur-Aube se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec -22,75 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 470e position dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Granges-sur-Aube ? Sachez qu'en 2020, 1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Granges-sur-Aube sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !