Prix du m² à
Baudement (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baudement et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 062 €/m²
926 €/m² 1 197 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Baudement se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2022 et 2023, avec -1,94 % depuis 1 an, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 316e position au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,78 % sur 1 an.
Baudement relève du département de la Marne, dans le Grand-Est. La municipalité dénombrait 100 habitants en 2020, ce qui la place en 365e position au sein du département de la Marne. On observait 91,3 % de propriétaires. 98,1 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Baudement, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 926 et 1 197 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 062 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 7,33 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 365 euros à Baudement. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 182 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
103
Marne (51)
1 139 €/m²
0 €/m²
861
Marne (51)
889 €/m²
4 619 €/m²
467
Marne (51)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 508
Marne (51)
1 058 €/m²
0 €/m²
120
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
301
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 744€
127 440€ d’achat
3 304€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Baudement vous demandera un investissement global d'environ 130 744 euros : 127 440 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 304 €. Les taxes constituent 926 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 018 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 332€
127 440€ d’achat
9 892€ de frais
Vous devez prévoir 137 332 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 127 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 9 892 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 7 514 € d'impôts et 1 018 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Baudement va nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Baudement, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Baudement se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2022 et 2023, avec -1,94 % depuis 1 an, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 316e position au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,78 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 083 € en 2021 à 1 062 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec 14,29 % de diminution.
Cependant, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Baudement, sachez qu'on remarquait 8,7 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Baudement.