Prix du m² à
Fenneviller (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fenneviller et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 096 €/m²
993 €/m² 1 228 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fenneviller repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 794 €/m² en 2018 à 389 €/m² en 2022, puis à 1 032 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,66 % sur 1 an.
Fenneviller fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle, et est localisée dans la région du Grand-Est. La municipalité enregistrait une population totale de 102 habitants en 2020, ce qui la place à la 389e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. On dénombrait 95,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 53,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Fenneviller, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 032 €. Il pouvait varier de 628 à 1 212 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 20,62 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Fenneviller atteignait 314 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 157 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
659 €/m²
0 €/m²
1 557
Meurthe-et-Moselle (54)
928 €/m²
0 €/m²
373
Meurthe-et-Moselle (54)
924 €/m²
0 €/m²
106
Meurthe-et-Moselle (54)
914 €/m²
0 €/m²
197
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 089€
123 840€ d’achat
3 249€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Fenneviller s'élève à 127 089 euros, dont 123 840 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 249 €, dont 989 € d'émoluments du notaire, 900 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 491€
123 840€ d’achat
9 651€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 133 491 euros. Ce montant comprend 123 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 651 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 989 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 302 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Fenneviller ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Comptez 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Fenneviller, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fenneviller repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 794 €/m² en 2018 à 389 €/m² en 2022, puis à 1 032 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,66 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, avec une croissance de 4,67 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Fenneviller, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 4,3 % des habitants, et que 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Fenneviller.