Prix du m² à
Molières (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 542 €/m²
1 187 €/m² 1 945 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 5 ans, avec 10,24 % de réduction depuis 2018, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec une baisse de 1,09 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Dordogne, Molières figurait en 321e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Molières est située en Dordogne. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 337 habitants, ce qui la place au 248e rang dans le département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 84,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Molières est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Molières, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 482 et 1 875 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 542 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 4,93 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 731 euros à Molières, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 365 €.
Dordogne (24)
1 996 €/m²
0 €/m²
212
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
66
Dordogne (24)
1 757 €/m²
0 €/m²
398
Dordogne (24)
1 712 €/m²
2 508 €/m²
1 999
Dordogne (24)
2 696 €/m²
0 €/m²
201
Dordogne (24)
1 347 €/m²
0 €/m²
474
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 223€
185 040€ d’achat
4 183€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Molières, tablez sur 189 223 euros d'investissement, répartis entre 185 040 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 183 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 344 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 478 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 789€
185 040€ d’achat
13 749€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 198 789 euros. En dehors des 185 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 13 749 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 478 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 911 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Molières nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Molières, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 5 ans, avec 10,24 % de réduction depuis 2018, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec une baisse de 1,09 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Dordogne, Molières figurait en 321e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, passant de 1 559 € à 1 542 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Molières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Molières.