Prix de l’immobilier à
Aubérive
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubérive et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
825 €/m² 1 735 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, avec -61,4 % entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec une réduction de 56,11 % en 2 ans. Aubérive avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Marne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Aubérive fait partie du département de la Marne. Elle est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, on estimait à 253 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 250e rang parmi les localités du département de la Marne. On comptabilisait 82,3 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 55 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Aubérive, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 711 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 711 à 711 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 309 € en 2022 à 711 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Aubérive, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 euros, contre 565 € pour une année complète.
Marne (51)
2 251 €/m²
0 €/m²
277
Marne (51)
1 366 €/m²
0 €/m²
496
Marne (51)
2 217 €/m²
0 €/m²
341
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
131
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
84
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
87 982€
85 320€ d’achat
2 662€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Aubérive, vous devez compter 87 982 euros d'investissement. En plus des 85 320 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 2 662 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 682 € et les impôts pour 620 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 392€
85 320€ d’achat
7 072€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 92 392 euros : 85 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 072 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 682 € d'émoluments du notaire et 5 031 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Aubérive. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez compter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour d'Aubérive, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, avec -61,4 % entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec une réduction de 56,11 % en 2 ans. Aubérive avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Marne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul en 2 ans à Aubérive. Le prix moyen a enregistré une réduction de 56,11 %, tandis que le loyer moyen a connu une baisse de 11,11 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que les locataires représentaient 16,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aubérive du point de vue de l'investissement immobilier !