Prix du m² à
Bacilly (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bacilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
1 372 €/m² 2 752 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bacilly poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 20,76 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 18,02 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 152e rang au sein du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Bacilly compte parmi les localités du département de la Manche, et est située dans la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 963 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 106e position parmi les municipalités du département de la Manche. On notait 83 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,9 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier bacillais est assez stable.
À Bacilly, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 821 € en décembre 2023. Il oscillait de 1 372 à 2 752 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 19,57 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux à Bacilly s'élevait à 438 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 219 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
222
Manche (50)
2 189 €/m²
0 €/m²
817
Manche (50)
1 679 €/m²
0 €/m²
431
Manche (50)
2 342 €/m²
0 €/m²
559
Manche (50)
2 065 €/m²
7 546 €/m²
1 270
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
362
Manche (50)
2 141 €/m²
0 €/m²
741
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 214€
218 520€ d’achat
4 694€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Bacilly s'élève à 223 214 €. Prévoyez en effet 218 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 4 694 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 746 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 588 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 511€
218 520€ d’achat
15 991€ de frais
Vous devez tabler sur 234 511 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 218 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 991 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 746 €, et les taxes 12 885 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bacilly. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Bacilly, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bacilly poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 20,76 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 18,02 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 152e rang au sein du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Bacilly. Le prix au m² moyen est passé de 1 543 € à 1 821 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 17 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bacilly en termes d'investissement immobilier.