Prix du m² à
Genêts (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genêts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 679 €/m²
1 413 €/m² 1 917 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Genêts ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 724 € en 2018 à 2 118 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 16,12 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait le 163e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Genêts est située dans la Manche. Elle dépend de la région Normandie. En 2020, la municipalité recensait 453 habitants. Au niveau du département de la Manche, cette localité se trouvait ainsi en 217e position concernant la population. On dénombrait 76,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,9 %. Sa population a un âge moyen de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Genêts, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 677 à 2 608 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 118 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 289 € en 2022 à 2 118 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 457 € de taxe foncière à Genêts, ou un prorata de 228 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Manche (50)
1 821 €/m²
0 €/m²
929
Manche (50)
2 189 €/m²
0 €/m²
817
Manche (50)
2 141 €/m²
0 €/m²
741
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 397€
254 160€ d’achat
5 237€ de frais
À Genêts, comptez un investissement total de 259 397 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 254 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 237 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 031 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 847 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 537€
254 160€ d’achat
18 377€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 272 537 euros d'investissement, dont 254 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 377 euros, qui se décomposent en 2 031 € d'émoluments du notaire, 14 986 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Genêts vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Genêts, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Genêts ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 724 € en 2018 à 2 118 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 16,12 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait le 163e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec un accroissement de 16,12 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a connu un fort recul, passant de 13 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Genêts, sachez qu'on remarquait 23,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Genêts en termes d'investissement immobilier.