Prix du m² à
Vains (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 141 €/m²
1 977 €/m² 2 386 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vains décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 6,29 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 292e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Vains relève du département de la Manche. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. On évaluait à 747 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 136e position dans le département de la Manche. On dénombrait 76,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vains.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vains avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 981 à 2 643 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 250 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 070 € à 2 250 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 488 € à Vains, ou 244 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Manche (50)
1 821 €/m²
0 €/m²
929
Manche (50)
1 679 €/m²
0 €/m²
431
Manche (50)
2 065 €/m²
7 546 €/m²
1 270
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 479€
270 000€ d’achat
5 479€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Vains est de 275 479 euros, dont en moyenne 270 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 479 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 962 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 157 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 437€
270 000€ d’achat
19 437€ de frais
Tablez sur un investissement total de 289 437 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 270 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 437 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 157 €, et les taxes 15 920 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Vains vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Vains, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vains décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 6,29 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 292e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 2 401 € à 2 250 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vains, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,4 % des habitants, et que 1,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vains, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !