Prix du m² à
Villiers-sur-Loir (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-sur-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 651 €/m² 2 263 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villiers-sur-Loir repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, avec un recul de 10,46 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 193e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 170 m2
Villiers-sur-Loir
Tout savoir sur Villiers-sur-Loir Voir tous les biens vendus
Villiers-sur-Loir compte parmi les localités du Loir-et-Cher (41). Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 1 117 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc la 68e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,2 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier villiersois est plutôt stable. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Villiers-sur-Loir avaient un prix moyen de 1 814 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 381 à 2 405 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 3,1 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 788 euros à Villiers-sur-Loir. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 394 €.
Loir-et-Cher (41)
1 257 €/m²
0 €/m²
1 090
Loir-et-Cher (41)
989 €/m²
0 €/m²
894
Loir-et-Cher (41)
1 659 €/m²
4 500 €/m²
2 288
Loir-et-Cher (41)
1 248 €/m²
0 €/m²
885
Loir-et-Cher (41)
1 672 €/m²
1 925 €/m²
16 716
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 361€
217 680€ d’achat
4 681€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Villiers-sur-Loir représente 222 361 €. En plus des 217 680 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 4 681 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 582 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 739 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 614€
217 680€ d’achat
15 934€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 233 614 euros d'investissement : 217 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 934 €. Les impôts constituent 12 835 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 739 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villiers-sur-Loir. Cette somme pourrait monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Villiers-sur-Loir, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villiers-sur-Loir repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, avec un recul de 10,46 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 193e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu un fort recul, avec -10,46 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Villiers-sur-Loir, sachez qu'en 2020, il y avait 18,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Villiers-sur-Loir du point de vue de l'investissement immobilier.