Prix du m² à
La Bazeuge (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bazeuge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
546 €/m²
305 €/m² 1 117 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Bazeuge diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 260 €/m² en 2021 à 525 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
La Bazeuge est située dans la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 148 habitants en 2020, ce qui la place en 171e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,1 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à La Bazeuge. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à La Bazeuge pouvait osciller de 322 à 1 046 €, et atteignait en moyenne 525 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 260 € en 2022 à 525 € en 2023.
À La Bazeuge, la taxe foncière moyenne atteignait 372 euros, soit un prorata temporis de 186 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Vienne (87)
588 €/m²
0 €/m²
261
Haute-Vienne (87)
1 176 €/m²
0 €/m²
268
Haute-Vienne (87)
754 €/m²
0 €/m²
351
Haute-Vienne (87)
834 €/m²
0 €/m²
137
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
60 144€
57 750€ d’achat
2 394€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à La Bazeuge s'élève à 60 144 €, incluant en moyenne 57 750 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 2 394 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 420 €, et les émoluments du notaire 614 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
63 130€
57 750€ d’achat
5 380€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 63 130 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 110 mètres carrés, dont 57 750 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 380 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 405 € de taxes et 614 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
53 900€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 26 400 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à La Bazeuge. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait augmenter à 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de La Bazeuge, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bazeuge diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 260 €/m² en 2021 à 525 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 58,33 % de réduction depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à La Bazeuge, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, 20,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de La Bazeuge.