Prix du m² à
Ouve-Wirquin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouve-Wirquin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 378 €/m²
1 109 €/m² 1 607 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ouve-Wirquin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 30,74 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 13,51 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 281e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lumbres, Ouve-Wirquin fait partie du département du Pas-de-Calais (62), et est située dans la région Hauts-de-France. On évaluait à 503 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 399e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 80,8 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier ouve-wirquinois se porte bien. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Ouve-Wirquin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 109 à 1 746 €, et qui atteignait en moyenne 1 378 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 248 € en 2022 à 1 378 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 432 € d'impôts locaux à Ouve-Wirquin, ou un prorata de 216 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 998 €/m²
0 €/m²
599
Pas-de-Calais (62)
2 276 €/m²
0 €/m²
743
Pas-de-Calais (62)
1 683 €/m²
0 €/m²
651
Pas-de-Calais (62)
1 037 €/m²
0 €/m²
340
Pas-de-Calais (62)
1 424 €/m²
0 €/m²
1 282
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
155 252€
151 580€ d’achat
3 672€ de frais
À Ouve-Wirquin, tablez sur un investissement global de 155 252 € pour acquérir une maison neuve de 5 pièces : 151 580 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 672 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 101 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 211 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
163 089€
151 580€ d’achat
11 509€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 163 089 euros, dont 151 580 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 509 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 8 938 € de taxes et 1 211 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Ouve-Wirquin vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance d'Ouve-Wirquin, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ouve-Wirquin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 30,74 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 13,51 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 281e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 3 ans à Ouve-Wirquin. Le prix moyen au m² est passé de 1 118 € à 1 378 €, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 28,57 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on dénombrait 19,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Ouve-Wirquin du point de vue de l'investissement immobilier.