Prix du m² à
Saint-Germain-Chassenay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-Chassenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 113 €/m²
536 €/m² 1 557 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-Chassenay baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 282 € en 2021 à 968 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 249e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Germain-Chassenay
Tout savoir sur Saint-Germain-Chassenay Voir tous les biens à vendre
Saint-Germain-Chassenay se trouve dans la Nièvre. Elle est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 314 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité figurait ainsi en 109e position en termes de population. On remarquait 83 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Germain-Chassenay, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Germain-Chassenay, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 968 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 482 à 1 349 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 222 €/m² en 2022 à 968 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 461 euros à Saint-Germain-Chassenay, ou 230 € si vous achetiez en milieu d'année.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
262
Nièvre (58)
667 €/m²
0 €/m²
742
Nièvre (58)
1 038 €/m²
594 €/m²
5 623
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
1 006 €/m²
0 €/m²
418
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 292€
116 160€ d’achat
3 132€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Saint-Germain-Chassenay, vous devrez tabler sur 119 292 € d'investissement, répartis entre 116 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 132 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 844 €, et les émoluments du notaire 928 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 297€
116 160€ d’achat
9 137€ de frais
Comptez un investissement total de 125 297 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 116 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 9 137 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 849 € de taxes et 928 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Saint-Germain-Chassenay ont besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Saint-Germain-Chassenay.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-Chassenay baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 282 € en 2021 à 968 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 249e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 25 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 1 282 € à 968 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-Chassenay, sachez qu'on notait 16,3 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-Chassenay.