Prix du m² à
Lardy (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lardy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 337 €/m²
2 507 €/m² 4 055 €/m²
Appartement
3 239 €/m²
2 741 €/m² 4 519 €/m²
Maison
14 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
20 €/m²
12 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
122 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lardy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 777 €/m² en 2018 à 3 541 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 9,36 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 57e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lardy
Lardy se situe en Essonne. Elle est une localité de la région Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 5 462 habitants en 2020, ce qui la place au 64e rang à l'échelle du département de l'Essonne. Les propriétaires représentaient 78,9 % des habitants. Les maisons représentaient 80,8 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45,6 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier de Lardy est plutôt stable, avec sur 2022 89 biens vendus, soit -1,11 % en 1 an.
À Lardy, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 600 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 3 143 et 4 519 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une progression de 11,52 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 609 à 4 137 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 483 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 8,71 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 825 € à Lardy, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 912 euros.
Essonne (91)
2 857 €/m²
0 €/m²
949
Essonne (91)
3 064 €/m²
3 001 €/m²
2 207
Essonne (91)
2 792 €/m²
3 226 €/m²
1 141
Essonne (91)
3 001 €/m²
3 138 €/m²
1 968
Essonne (91)
2 867 €/m²
2 656 €/m²
1 948
Essonne (91)
3 039 €/m²
3 371 €/m²
3 060
Essonne (91)
2 719 €/m²
0 €/m²
269
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
425 696€
417 960€ d’achat
7 736€ de frais
À Lardy, comptez 425 696 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 417 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 736 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 340 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 037 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
447 304€
417 960€ d’achat
29 344€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 447 304 euros, dont 417 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 29 344 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 340 € d'émoluments du notaire et 24 644 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 825€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Lardy, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente généralement 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Lardy, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lardy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 777 €/m² en 2018 à 3 541 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 9,36 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 57e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté depuis 2021 à Lardy. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 6,25 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 9,36 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 19 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 21,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Lardy en termes d'investissement immobilier.