Prix du m² à
Avoudrey (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avoudrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 020 €/m²
1 668 €/m² 3 493 €/m²
Appartement
3 339 €/m²
2 617 €/m² 3 852 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Avoudrey chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 574 € en 2021 à 2 544 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Doubs, cette municipalité occupait la 234e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Avoudrey se situe dans le département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 927 habitants. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité se plaçait ainsi en 106e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,8 %). Les logements étaient en majorité des maisons (67 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51,1 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier d'Avoudrey est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Avoudrey, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 2 722 à 3 852 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 339 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 0,15 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 750 €/m², et variait entre 1 576 et 3 501 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 37,25 % entre 2022 et 2023.
À Avoudrey, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 026 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 513 euros.
Doubs (25)
2 351 €/m²
0 €/m²
631
Doubs (25)
0 €/m²
555 €/m²
749
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
72
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
76
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
146
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
316
Doubs (25)
2 981 €/m²
3 071 €/m²
1 540
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 564€
210 000€ d’achat
4 564€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Avoudrey, tablez sur 214 564 euros d'investissement. Outre les 210 000 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 4 564 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 678 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 526 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 420€
210 000€ d’achat
15 420€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 225 420 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 210 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 420 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 678 €, les taxes pour 12 382 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 026€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Avoudrey ont besoin d'un relooking, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Tablez sur 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance d'Avoudrey, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Avoudrey chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 574 € en 2021 à 2 544 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Doubs, cette municipalité occupait la 234e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 574 € en 2021 à 2 544 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 25 % de hausse.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Avoudrey ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 31,9 % du parc immobilier, et qu'il y avait 34 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Avoudrey, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !