Prix du m² à
Épenoy (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épenoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 351 €/m²
2 039 €/m² 2 663 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Épenoy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 151,15 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 65,36 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 65e position parmi les localités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Épenoy relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 637 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc au 150e rang à l'échelle du département du Doubs. Il y avait 77,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 80,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Épenoy.
À Épenoy, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 740 à 2 740 €/m², et était de 2 740 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 015 € en 2022 à 2 740 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 710 euros à Épenoy, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 355 €.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
98
Doubs (25)
3 020 €/m²
3 339 €/m²
896
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
125
Doubs (25)
1 686 €/m²
0 €/m²
264
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
316
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
185
Doubs (25)
2 492 €/m²
3 088 €/m²
5 474
Doubs (25)
2 981 €/m²
3 071 €/m²
1 540
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 176€
328 800€ d’achat
6 376€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Épenoy représente un investissement global d'environ 335 176 €. Aux 328 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 6 376 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 2 627 € d'émoluments du notaire et 2 389 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 174€
328 800€ d’achat
23 374€ de frais
Tablez sur un investissement total de 352 174 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 328 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 374 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 627 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 19 387 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Épenoy vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance d'Épenoy, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épenoy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 151,15 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 65,36 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 65e position parmi les localités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 657 € à 2 740 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Épenoy, sachez qu'en 2020, 19,6 % des domiciles étaient des appartements, et que 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Épenoy sur le plan de l'investissement immobilier.