Prix du m² à
Acy-Romance (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Acy-Romance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 054 €/m²
703 €/m² 1 702 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Acy-Romance ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 289 € en 2018 à 1 715 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 4,89 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 176e rang au sein du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Rethel, Acy-Romance fait partie du département des Ardennes, dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 469 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 106e position à l'échelle du département des Ardennes. On comptabilisait 82,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 71,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Acy-Romance.
À Acy-Romance, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 791 et 1 816 € en décembre 2023, et qui était de 1 715 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 122,15 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 634 € à Acy-Romance, ou 317 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Ardennes (08)
1 744 €/m²
0 €/m²
293
Ardennes (08)
1 366 €/m²
0 €/m²
397
Ardennes (08)
1 488 €/m²
0 €/m²
124
Ardennes (08)
1 470 €/m²
1 430 €/m²
7 764
Ardennes (08)
2 046 €/m²
0 €/m²
1 928
Ardennes (08)
1 664 €/m²
0 €/m²
880
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 300€
205 800€ d’achat
4 500€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Acy-Romance, tablez sur 210 300 € d'investissement. Ce montant comprend 205 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 500 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 644 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 495 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 939€
205 800€ d’achat
15 139€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 220 939 euros, comportant 205 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 15 139 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 644 € d'émoluments du notaire et 12 135 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Acy-Romance vous coûtera autour de 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance d'Acy-Romance. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez compter un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Acy-Romance ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 289 € en 2018 à 1 715 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 4,89 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 176e rang au sein du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 1 635 €/m² à 1 715 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, avec 27,27 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Acy-Romance, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % des habitations, et que 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Acy-Romance.