Prix du m² à
Tagnon (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tagnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 253 €/m² 2 086 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tagnon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 060 € en 2018 à 1 871 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 25,91 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 119e position dans le département des Ardennes, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Tagnon compte parmi les localités du département des Ardennes (08). Elle relève de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 873 habitants. Dans le département des Ardennes, cette municipalité se plaçait ainsi en 62e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,9 %). Les maisons constituaient 93,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,1 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Tagnon.
Les maisons à vendre à Tagnon avaient un prix au m² qui variait de 1 603 à 2 187 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 871 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 777 € en 2022 à 1 871 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 551 € à Tagnon. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 275 euros.
Ardennes (08)
1 054 €/m²
0 €/m²
441
Ardennes (08)
1 744 €/m²
0 €/m²
293
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
282
Ardennes (08)
2 083 €/m²
0 €/m²
784
Ardennes (08)
2 172 €/m²
1 282 €/m²
770
Ardennes (08)
1 960 €/m²
0 €/m²
301
Ardennes (08)
2 261 €/m²
0 €/m²
285
Ardennes (08)
2 046 €/m²
0 €/m²
1 928
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 305€
224 520€ d’achat
4 785€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Tagnon représente un coût total d'environ 229 305 €, dont 224 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 785 euros de frais de notaire, dont 1 794 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 631 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 912€
224 520€ d’achat
16 392€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 240 912 euros. Tablez en effet sur 224 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 392 €. Au sein de ce montant, 1 794 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 238 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Tagnon. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Tagnon, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tagnon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 060 € en 2018 à 1 871 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 25,91 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 119e position dans le département des Ardennes, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 25,91 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Tagnon, sachez que les appartements représentaient en 2020 6 % des logements. Par ailleurs, il y avait 16,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Tagnon en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !