Prix du m² à
Moutiers (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moutiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
1 048 €/m² 2 060 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moutiers poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 97,94 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 9,87 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 160e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Moutiers fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est une localité de la région de la Bretagne. En 2020, sa population s'élevait à 914 habitants, ce qui la place en 226e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. On notait 81,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 59,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Moutiers, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 081 à 2 038 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 726 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 907 € en 2022 à 1 726 € en 2023.
À Moutiers, la taxe foncière moyenne s'élevait à 483 euros, soit un prorata de 241 € si vous emménagiez au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 785 €/m²
0 €/m²
686
Ille-et-Vilaine (35)
1 838 €/m²
0 €/m²
1 985
Ille-et-Vilaine (35)
2 070 €/m²
0 €/m²
930
Ille-et-Vilaine (35)
1 846 €/m²
2 370 €/m²
4 281
Ille-et-Vilaine (35)
1 927 €/m²
0 €/m²
913
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 640€
207 120€ d’achat
4 520€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Moutiers est de 211 640 euros, dont 207 120 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 520 euros, dont 1 655 € d'émoluments du notaire, 1 505 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 347€
207 120€ d’achat
15 227€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 222 347 euros. Cette somme comprend 207 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 15 227 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 212 €, les émoluments du notaire pour 1 655 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Moutiers a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Moutiers.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moutiers poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 97,94 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 9,87 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 160e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 9,87 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Moutiers, sachez qu'en 2020, 2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Moutiers.